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商业贷款利率的内涵

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  现在很多人都会选择贷款买车或买房,贷款就会接触到商业贷款利率,你了解什么是商业贷款利率吗?这里给大家介绍一下商业贷款利率的相关内容。

  商业贷款利率

  根据规定自营性个人住房贷款利率按商业贷款利率执行,因此目前商业贷款利率通常说的是商业性个人住房贷款利率。商业性个人住房贷款由中国人民银行统一规定,各个商业银行在执行的时候可以根据客户的资质在一定的区间内浮动。

  商业贷款与公积金贷款的区别

  住房公积金贷款利率要比商业银行住房贷款利率低。

  贷款对象的条件要求不同。公积金贷款对象需要是本地公积金系统公积金缴存人,而商业住房贷款则不需要缴存公积金。

  贷款的担保方式不同。商业银行贷款一般可以在房产证抵押登记前采用开发商阶段性连带责任保证担保方式,在抵押登记后采用抵押的担保方式;公积金贷款担保方式则主要是在阳泉市住房贷款担保中心的其他缴存人提供的连带责任担保。

  单笔贷款最高额度规定不同。一般来说,商业银行住房贷款对单笔贷款最高额度没有规定;而住房公积金中心对公积金贷款最高额度有规定。

  现在的商业贷款的利息是多少

  截止到2020年1月,中国人民银行规定,一年以内(含一年)短期贷款基准利率为4.35%,中长期贷款一至五年(含五年)利率为4.75%,五年以上利率为4.9%;个人公积金住房贷款五年以下(含五年)为2.75%,五年以上为3.25%。

  个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人,购买本市城镇自住住房时,以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押,作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。

  住房商业贷款利率

  住房商业贷款利率就是指贷款买房的贷款利率,其计算公式为贷款利息=贷款金额乘以款利率乘以款期限=贷款金额乘以数乘以利率=贷款金额乘以数乘以利率=贷款金额乘以乘以利率。


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