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商业贷款转公积金贷款条件是什么

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  有小伙伴想要商业贷款转公积金贷款,但是不知道自己是否符合条件,那么商业贷款转公积金贷款的条件有哪些呢?下面让我们一起来看看吧。

  商业贷款转公积金贷款的条件有哪些?

  1.在当地正常缴纳住房公积金,并符合贷款条件,要保证原商业贷款还款在一年以上,且信用记录良好。

  2.转贷业务只接受援助房贷款的借款人和配偶的申请,需要获得原商业贷款银行的同意方可办理。

  3.组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款,确保所购房产已取得房屋所有权证,且之前没有申请过住房公积金贷款。

  4.商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内,才能被受理。

  商业贷款转公积金贷款要什么条件?

  1、需要发放商业贷款的单位同意

  一般来说,发放商业贷款的都是银行,如果你想转为公积金贷款的话,那么也就意味着银行所收取的利息会变少,因此你需要与银行沟通,询问如何办理手续。

  2、满足当地公积金贷款要求

  注意,这是一个关键问题,因为如果你想要商业贷款转换为公积金贷款的话,那么关于公积金贷款的一些要求你也必须满足到。这些要求在不同的地方也会有所不同,具体要如何执行?你可以当地有关部门的规章制度来执行。

  3、所购房产已取得产权证

  如果你想将商业贷款转为公积金贷款的话,那么你就需要出具你所购买房屋的产权证明,当然了,这是必不可少的一道流程,因为银行需要你产权证明来做抵押。另外,你一定要有稳定的收入,并且持续缴纳公积金等,当然了,具体情况也需要根据当地政府的政策来执行。

  商业贷款转公积金贷款条件

  商业贷款转公积金贷款需要满足以下条件:

  1、借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态;

  2、申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上;

  3、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力;

  4、申请人同意提供认可的贷款保证方式;

  5、申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务;

  6、商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续;

  7、商业贷款正常还款年含年以上且无逾期还款记录;

  8、组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款;

  9、商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款

  商业贷款转公积金贷款需要的资料

  1、借款人夫妇身份证;公积金卡;户口簿;结婚证(借款人为单身的提供户口簿,本人到场签署婚姻状况承诺书);

  2、购房合同或购买(建造、翻建、大修)住房的房屋所有权证或建设规划部门批准建造(翻建、大修)证明文件;

  3、付款发票(二手房需契税发票);商业贷款合同、商业银行贷款余额证明(银行盖章且核对贷款账号)、商业银行还款记录(银行盖章);

  4、抵(质)押等担保的相关材料;(抵押物详情请咨询12329住房公积金服务热线);

  5、公积金中心要求的其他材料。

  注:以上材料皆为原件



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